Загрузка...
Аналитика рынка жилой недвижимости

Средний бюджет предложения квартир и апартаментов премиум-класса существенно снизился в III квартале 2016 г

Средний бюджет предложения квартир и апартаментов премиум-класса существенно снизился в III квартале 2016 г
05/10/2016
Все регионы
В III квартале 2016 г. средние цены предложения новостроек в сегменте премиум-класса скорректировались вниз на 5% по сравнению со II кварталом текущего года. При этом специалисты компании не отмечают прямого снижения цен в прайс-листах экспонируемых объектов. Совокупная средняя цена предложения в сегменте новостроек премиум-класса, по данным Colliers International, составила 565 000 руб./кв. метров.

По итогам III квартала 2016 г., средняя стоимость квартир в новостройках премиум-класса была зафиксирована на уровне 496 750 руб./кв. м, апартаментов – 600 000 руб./кв. м.

Лидером среди районов Москвы с максимальной средневзвешенной ценой за кв. м в III кв. стал Арбат (1 023 700 руб./кв. м). Там же находится и самое дорогое ценовое предложение премиум-класса за III квартал – пентхаус в апарт-комплексе площадью 416 кв. м с двумя террасами по цене 914 млн. рублей. На втором месте в рейтинге самой высокой стоимости квадратного метра премиум-класса был отмечен район Покровское-Стрешнево (СЗАО, 858 550 руб./кв. м), на третьем – район Донской (ЮАО), где средняя цена за кв. м составила 637 850 рублей.

На четвертом месте среди районов, где представлено предложение премиум-класса, находится район Хамовники (ЦАО, 555 300 руб./кв. м), затем следует Басманный (ЦАО, 546 470 руб./кв. м), Пресненский (ЦАО, 543 300 руб./кв. м), Тверской (ЦАО, 517 780 руб./кв. м), Якиманка (ЦАО, 509 440 руб./кв. м) и Раменки (ЗАО, 499 260 руб./кв. м). Замыкают список районов где на данный момент реализуются объекты премиум-класса, Замоскворечье (ЦАО, 490 030 руб./кв. м) и Щукино (СЗАО, 385 200 руб./кв. м). По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, в III-м квартале доля ЦАО в структуре реализуемых новостроек премиум-класса Москвы выросла с 73 до 84%. Специалисты связывают это с активным выходом на рынок новых проектов в центре города, в то время, как за его пределами в III кв. реализовывалось предложение, действующее и в предыдущих кварталах.

«Новое предложение, вышедшее на рынок в течение истекшего квартала, реализуется по достаточно умеренным для данного сегмента ценам, - отмечает Владимир Сергунин, Партнер Colliers International, - Так, 28% объема предложения в настоящий момент экспонируется по цене от 20 до 40 млн. руб./кв. м, 31% квартир и апартаментов реализуется по цене от 40 до 60 млн. руб. Совокупная доля наиболее дорогого предложения премиум-класса по цене от 100 до 150 и более млн. руб. на сегодняшний день колеблется в районе 16%; из них доля квартир и апартаментов стоимостью более 150 млн. руб. составляет 6%. Средний бюджет предлагаемых квартир и апартаментов, по нашим подсчетам, также существенно снизился за счет нового предложения и составил 64 млн. рублей»

Вся аналитика
Приветствуем вас на нашем сайте!
Сайт сейчас в разработке и функционирует в режиме ограниченной
функциональности. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы.
Связаться с нами вам поможет раздел контакты

Ok