Москва
Ваш регион определен как Москва. При необходимости вы можете сменить его с помощью данного переключателя.
Понятно
Поиск Сравнение

Желая недвижимость Москвы. Итоги 2021 г.

calendar IV квартал 2021
По итогам IV квартала 2021 г. общий объем предложения на рынке жилой недвижимости Москвы (без учета элитной недвижимости) составил 2 млн кв. м (–11% к IV кварталу 2020 г.), или 35 тыс. лотов (+3% к IIIкварталу 2021 г. и +3% к IV кварталу 2020 г.). В IV квартале рынок пополнился 202 тыс. кв. м нового предложения, что на 6% больше предложения, вышедшего на рынок в III квартале 2021 г., и на 27% меньше аналогичного показателя IV квартала 2020 г.

Средняя площадь лота в экспозиции уменьшилась до 58 кв. м (на 1 кв. м меньше, чем в предыдущем квартале, и на 10 кв. м меньше, чем в конце 2020 г.), в то время как средняя площадь проданного лота еще меньше — 55 кв. м (на 1 кв. м меньше, чем в IV квартале 2020 г.), что говорит о тенденции на уменьшение площадей, представленных как в продаже, так и в спросе.
 
Средневзвешенная цена предложения выросла на 4% за квартал и на 21% за год и составила 363 тыс. руб./кв. м (без учета элитной недвижимости). Средний бюджет предложения зафиксирован на уровне 21 млн рублей, что на 5% выше, чем показатель предыдущего квартала, и на 5% выше показателя IVквартала 2020 г.
 
Общий объем спроса по итогам IV квартала составил 987 тыс. кв. м, что на 16% больше аналогичного показателя III квартала и на 34% меньше объема спроса в IV квартале 2020 г.
 
В 2022 г. можно ожидать рост объема предложения: на фоне выхода новых проектов на рынок и стабилизации спроса будет возмещен текущий дефицит предложения. При этом цены продолжат свою положительную динамику, но с более плавным темпом роста.
 
Предпосылки для снижения спроса в 2022 г. отсутствуют благодаря появлению субсидированных ипотечных программ, а также прогнозируемому увеличению объемов предложения и снижению темпов роста цен. При этом положительная ценовая динамика продолжится в 2022 г. на фоне удорожания себестоимости строительства, а также улучшения качества новых проектов, выходящих на рынок.
Средняя цена за м2
Up
+ 4%
363 000 руб./кв.м
Объём предложения
Down
–11%
2 000 000 кв.м
Объем нового предложения
Up
+ 6%
202 000
Доля ипотечных сделок
Up
+ 2 п.п.
59%
Объем спроса
Up
+ 16%
987 000
Средняя площадь реализованного лота
Down
- 1 кв.м
55 кв.м
Заказать консультацию Заказать консультацию
Наш специалист
обязательно свяжется с Вами