Москва
Ваш регион определен как Москва. При необходимости вы можете сменить его с помощью данного переключателя.
Понятно
Поиск Сравнение
  • Главная
  • Блог
  • Квартиры дорожают быстрее апартаментов: итоги III квартала 2021 года

Квартиры дорожают быстрее апартаментов: итоги III квартала 2021 года

Квартиры дорожают быстрее апартаментов: итоги III квартала 2021 года

Увеличение в целом стоимости жилья по рынку за III квартал 2021 года, с одной стороны, произошло за счет вымывания лотов в уже вышедших проектах и планового повышения на фоне роста стадии строительной готовности. С другой стороны, новые проекты выходят на рынок с уже заложенным повышением цены с учетом роста стоимости строительных материалов и улучшения качества новых проектов в будущем. 

По прогнозам Colliers, в среднесрочной перспективе рост цен продолжится, но уже не так активно – на это будут влиять увеличение степени строительной готовности ранее вышедших на рынок проектов и ситуация с ценами на стройматериалы.
Максимальная стоимость квартир бизнес-класса зафиксирована в САО — 408 тыс. руб./кв. м, минимальная – в ЮВАО (315 тыс. руб./кв. м). Наибольшая стоимость апартаментов представлена в ЦАО — 450 тыс. руб./кв. м, наименьшая - в ЮВАО (290 тыс. руб./кв. м).

Уровень спроса остается высоким, хотя в III квартале мы наблюдали снижение показателя на фоне изменения условий программы льготной ипотеки и вернувшегося фактора сезонности за счет периода отпусков. В III квартале 2021 г. объем спроса в бизнес-классе составил 404 тыс. кв. м, что соответствует уровню показателя III квартала прошлого года и на 16,5% меньше показателя II квартала 2021 г. 91% покупательского спроса приходится на квартиры, доля апартаментов составила всего 9%. 
В III квартале 2021 г. клиенты отдавали свое предпочтение покупке квартир в СЗАО — 22% за счет продолжения ажиотажного спроса на проект «Остров». В прошлом квартале лидером был ЮАО с показателем 21%, теперь его доля составляет 16% от общего объема сделок. 

В структуре сделок наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры площадью от 60 до 70 кв. м - доля таких квартир составила 18%, а также квартиры площадью менее 50 кв. м — 28% в общей структуре спроса по площади. В сегменте апартаментов наибольшим спросом пользовалась недвижимость в ЮАО – 21%. Клиенты отдавали предпочтение однокомнатным апартаментам и студиям площадью до 50 кв. м. Наблюдается тенденция уменьшения средней площади предложения, за год этот показатель снизился на 11 кв. м (с 77 до 66 кв. м), что говорит о том, что застройщики стали больше ориентироваться на нарезку проектов с компактными планировочными решениями. В тоже время наблюдается небольшое увеличение доли спроса на лоты до 50 кв. м как в квартирах, так и в апартаментах, а это значит, что покупатели рассматривают покупку недвижимости в инвестиционных целях. 

Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers: «Спрос на жилую недвижимость на первичном рынке затормаживается. При этом макроэкономические предпосылки для существенного спада спроса на недвижимость отсутствуют: поддержание спроса на стабильном уровне обеспечивается мерами стимулирования со стороны застройщиков и банков - введением субсидированных ипотечных программ, удерживающих ставки на относительно низком уровне. Также мы наблюдаем интерес покупателей к лотам небольшой площади, что свидетельствует о присутствии на рынке интереса к инвестиционным сделкам в этом сегменте. По нашим оценкам, цены на жилье бизнес-класса продолжат увеличиваться, однако уже не такими активными темпами». 

Свежее
Prev
Next
20 Мая 2022
Специальные ипотечные ставки от 0,1% в проектах MR Group!
Подробнее
20 Мая 2022
Новый объем апартаментов в Alcon Tower!
Подробнее
19 Мая 2022
Скидки до 10 % в Level Причальный
Подробнее
19 Мая 2022
Старт продаж в самом высотном корпусе ЖК Symphony 34
Подробнее
05 Мая 2022
Приведи друга!
Подробнее
04 Мая 2022
Самые престижные районы Москвы для проживания
Подробнее
28 Апреля 2022
Когда начали строить Москва-Сити
Подробнее
25 Апреля 2022
Самые высокие дома в Москве
Подробнее
18 Апреля 2022
Старт продаж апартаментов N’ICE LOFT с патио
Подробнее
14 Апреля 2022
Зачем покупать апартаменты в Москва-Сити
Подробнее
14 Апреля 2022
Брокер по элитной недвижимости
Подробнее
14 Апреля 2022
Самые дорогие пентхаусы в Москве
Подробнее
06 Апреля 2022
Выгодная ставка по ипотеке только до конца апреля!
Подробнее
28 Марта 2022
Льготная ставка по семейной ипотеке в Symphony 34!
Подробнее
21 Марта 2022
Старт продаж новых корпусов в жилом квартале Shagal!
Подробнее
09 Марта 2022
Топ элитных ЖК Москвы
Подробнее
09 Марта 2022
Команда Colliers продолжит работу в России в статусе независимой консалтинговой компании
Подробнее
28 Февраля 2022
Как выбрать лучшую квартиру в премиальной новостройке в Москве под ваши цели в 2022 году?
Подробнее
14 Февраля 2022
Скидки до 20% в Зорге 9!
Подробнее
08 Февраля 2022
Старт продаж машиномест в Alcon Tower!
Подробнее
03 Февраля 2022
В Петербурге открываются продажи в первом жилом лофте
Подробнее
31 Января 2022
Старт продаж нового корпуса в ЖК Level Стрешнево!
Подробнее
24 Января 2022
Беспроцентная рассрочка в Symphony 34!
Подробнее
10 Января 2022
Сразу две акции в ЖК Level Причальный!
Подробнее
29 Декабря 2021
Жилая недвижимость Москвы. Итоги 2021 г.
Подробнее
22 Декабря 2021
Element Development объявляет старт продаж недвижимости в «Bereg. Курортный»
Подробнее
21 Декабря 2021
1,5 млн рублей на машиноместо в Alcon Tower!
Подробнее
16 Декабря 2021
Аналитики Colliers посчитали стоимость чистовой отделки в проектах премиум- и элит-классов.
Подробнее
13 Декабря 2021
Новогодние скидки в Dream Towers!
Подробнее
06 Декабря 2021
Классификатор жилой недвижимости Москвы!
Подробнее
01 Декабря 2021
Скидки до 2,5% в ЖК Symphony 34
Подробнее
30 Ноября 2021
В Monodom Family скидки от 0,8 до 1,3 млн рублей на ряд апартаментов!
Подробнее
30 Ноября 2021
Выгодная рассрочка в проекте «Новоданиловская 8»!
Подробнее
22 Ноября 2021
Ипотека от 0,5% в жилом квартале Shagal!
Подробнее
15 Ноября 2021
Покупка с отсрочкой платежа в «Достижении»
Подробнее
11 Ноября 2021
Colliers досрочно завершила продажи апартаментов в комбо-отеле STATUS
Подробнее
10 Ноября 2021
ЖК "Небо" Осталось 20 машиномест - успей купить!
Подробнее
08 Ноября 2021
Colliers в финале European Property Awards!
Подробнее
01 Ноября 2021
Ипотека без первоначального взноса
Подробнее
01 Ноября 2021
Старт продаж! Клубный дом Verdi
Подробнее
01 Ноября 2021
Старт продаж ЖК Voxhall !
Подробнее
25 Октября 2021
Акция «Приведи друга» в проектах ГК «Эталон»
Подробнее
18 Октября 2021
В ЖК Sydney City стартовали продажи квартир в корпусах второй очереди строительства!
Подробнее
11 Октября 2021
Старт продаж квартир с отделкой в новом корпусе в ЖК Symphony 34
Подробнее
10 Октября 2021
Скидка 10% на апартаменты «Новоданиловская 8»!
Подробнее
04 Октября 2021
Машиноместо в подарок в HILL8 до конца октября!
Подробнее
30 Сентября 2021
Как «сезон отпусков» повлиял на спрос в жилых комплексах премиум-класса в III квартале 2021 года?
Подробнее
09 Сентября 2021
В Санкт-Петербурге появится первый жилой лофт
Подробнее
01 Сентября 2021
Осенние скидки до 7%!
Подробнее
17 Августа 2021
Акционные апартаменты в Monodon Family!
Подробнее
16 Августа 2021
На Пулковском шоссе откроют апарт-отель Adagio с лаунж-зоной для экипажей международных авиалиний
Подробнее
08 Августа 2021
День строителя
Подробнее
02 Августа 2021
ГК «Абсолют Строй Сервис» субсидирует ставку по семейной ипотеке для покупателей квартир в ЖК «Георг Ландрин» до 2,1%
Подробнее
21 Июля 2021
Петербургский рынок жилья вошёл в период осознанности
Подробнее
07 Июля 2021
Старт продаж ЖК Symphony 34
Подробнее
07 Июня 2021
Льготная ипотека продлена до 2022 года!
Подробнее
20 Мая 2021
Кирилл Голышев победил в номинации «Коммерческий директор» премии RЕПУТАЦИЯ!
Подробнее
09 Мая 2021
С Днем Победы!
Подробнее
18 Марта 2021
Зарегистрированы первые ДДУ!
Подробнее
19 Февраля 2021
Разрешение на ввод в эксплуатацию 3-й очереди строительства ЖК «СИТИ ПАРК»!
Подробнее
01 Февраля 2021
Кладовая в подарок в Alcon Tower!
Подробнее
20 Декабря 2020
График работы в праздничные дни
Подробнее
15 Декабря 2020
Победа в European Property Awards 2020!
Подробнее
14 Декабря 2020
Инженерные решения Hide – слагаемые комфорта и безопасности.
Подробнее
14 Декабря 2020
Залит первый куб бетона в Monodom Line!
Подробнее
01 Декабря 2020
Старт бронирования в новом архитектурном проекте Monodom Lake!
Подробнее
30 Ноября 2020
Kazakov Grand Loft стал победителем премии Urban Awards 2020!
Подробнее
13 Ноября 2020
Строительные работы в апарт-комплексе Monodom Family идут полным ходом!
Подробнее
20 Октября 2020
Генеральным подрядчиком ЖК Hide стала компания ANTTEQ!
Подробнее
19 Октября 2020
В ЖК Monodom Family реализовано более 40% апартаментов!
Подробнее
12 Октября 2020
Офис продаж Alcon Tower с октября начал работать в полную силу!
Подробнее
09 Октября 2020
Монолит готов!
Подробнее
05 Октября 2020
Открытие офиса продаж в Kazakov Grand Loft!
Подробнее
21 Сентября 2020
Владимир Сергунин, партнер Colliers International, завоевал престижное звание «Персона года»!
Подробнее
17 Сентября 2020
Colliers International стала победителем в номинации «Консультант года. Жилая недвижимость» 2020 года
Подробнее
12 Июня 2020
Дорогие коллеги! Поздравляем вас с Днём России!
Подробнее
09 Мая 2020
Дорогие коллеги! Поздравляем вас с Днём Победы!
Подробнее
20 Апреля 2020
Старт продаж в Monodom LIne!
Подробнее
16 Апреля 2020
Cтарт продаж видовых двухуровневых пентхаусов с террасами в ЖК «Небо»!
Подробнее
12 Апреля 2020
C Днем космонавтики!
Подробнее
12 Марта 2020
Новое место для прогулок для будущих жильцов ЖК Monodom Family!
Подробнее
02 Марта 2020
Началась передача квартир в 1 очереди ЖК "Георг Ландрин"
Подробнее
13 Января 2020
Строительство крупнейшего парка развлечений «Остров мечты» близится к завершению!
Подробнее
24 Декабря 2019
График работы офисов продаж ЖК Небо в новогодние праздники!
Подробнее
18 Декабря 2019
В 5-ти минутах от Alcon Tower и ГК «Правда» в 2020 году появится новая поликлиника!
Подробнее
11 Декабря 2019
В скором времени улучшится транспортная доступность ЖК West Garden!
Подробнее
04 Декабря 2019
Самая большая школа России откроется рядом с ЖК Nagatino-iLand!
Подробнее
27 Ноября 2019
Теперь условия покупки квартиры в ипотеку стали ещё лучше!
Подробнее
13 Ноября 2019
Colliers International – лучшее агентство жилой недвижимости в Европе!
Подробнее
05 Ноября 2019
Старт бронирования Alcon Tower!
Подробнее
28 Октября 2019
150 тысяч рублей на меблировку в подарок
Подробнее
25 Октября 2019
Апартаменты с отделкой в городском квартале «Правда» в самом центре столицы от 7,9 млн рублей!
Подробнее
15 Октября 2019
Началась регистрация прав собственности на квартиры в ЖК «Monodom на Малом»
Подробнее
04 Октября 2019
ГК «Абсолют Строй Сервис» приступила к строительству второй очереди ЖК "Георг Ландрин"
Подробнее
30 Августа 2019
ЖК “Monodom на Малом” введен в эксплуатацию!
Подробнее
24 Августа 2019
Долгожданный старт продаж ЖК WEST GARDEN!
Подробнее
16 Августа 2019
ЖК “Monodom на Малом” получил Заключение о техническом соответствии!
Подробнее
08 Августа 2019
Кооперация NEXT
Подробнее
20 Июня 2019
Первая очередь ЖК CITY PARK полностью построена, и уже летом покупатели жилого квартала начнут получать первые ключи!
Подробнее
30 Мая 2019
Здание кондитерского товарищества «Георг Ландрин» обрело статус памятника регионального значения.
Подробнее
21 Мая 2019
Colliers International в тройке финалистов премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2019»!
Подробнее
16 Мая 2019
СЕГОДНЯ СТАРТУЕТ ГОЛОСОВАНИЕ ПРЕМИИ «РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2019»
Подробнее
30 Апреля 2019
ГРАФИК РАБОТЫ ОФИСОВ ПРОДАЖ ЖК MONODOM В МАЙСКИЕ ПРАЗДНИКИ!
Подробнее
20 Апреля 2019
Monodom Line аккредитован Сбербанком!
Подробнее
Популярное
Prev
Next
28 Апреля 2022
Когда начали строить Москва-Сити
Подробнее
25 Апреля 2022
Самые высокие дома в Москве
Подробнее
14 Апреля 2022
Брокер по элитной недвижимости
Подробнее
14 Апреля 2022
Самые дорогие пентхаусы в Москве
Подробнее
06 Апреля 2022
Выгодная ставка по ипотеке только до конца апреля!
Подробнее
09 Марта 2022
Топ элитных ЖК Москвы
Подробнее
Ипотечный калькулятор